1950-е и 1960-е годы Жилье | Приключения в Модернизме

1950-е и 60-е годы являются исключительными в истории британского жилья, поскольку архитекторы и строители экспериментировали с новыми формами проектирования и строительства. После истощения военного времени и стремления к яркому новому миру они возводили дома с смелыми формами, дерзкими планировками и светлыми интерьерами, когда модернизм стал лозунгом.

Хотя дома заседаний были в основном квадратными и располагались по прямым линиям, частный склад был более инновационным, некоторые выглядели как большие палатки или с линиями горизонта, напоминающими ряд парусов. Голая внешность, за которую выступали многие архитекторы, выглядела слишком смелой для массового рынка, поэтому дома были обшиты более традиционной висячей плиткой и белоснежными панелями для смягчения их воздействия.

Внутри архитекторы перемешивали комнаты и экспериментировали с различными планировками. Высокие вертикальные таунхаусы с гостиной на верхнем этаже или шахматные открытые планы с комнатами на полплощадки и спальнями, спрятанными в наклонные крыши, сделали каждый дом приключением. По сравнению с темным и грязным викторианским домом, многие все еще жили в этих новых домах с широкими окнами, заполняющими всю стену, которые были яркими, современными и привлекательными, большинство из них имели сад спереди и сзади и даже гараж.

Этот поразительно современный вид, однако, маскировал тот факт, что Британия все еще пытается справиться с жилищным кризисом. Бомбардировка во время Второй мировой войны и продолжающийся снос городских трущоб означали, что за очень короткое время понадобилось больше домов, чем когда-либо.

Война, тем не менее, привела к нехватке квалифицированной рабочей силы и подходящих материалов для строительства этих новых домов, а также к тому, что страна фактически обанкротилась. Сборные дома изначально заполняли этот пробел, пока кирпич и древесина снова не стали широко доступными, но в течение 1950-х и 60-х годов возникла необходимость в строительстве быстро и дешево.

Были использованы простые и экономичные методы строительства и более дешевые импортные материалы, и, как следствие, существует ряд общих проблем, о которых должен знать потенциальный инвестор в доме 1950-х или 60-х годов.


Другие статьи Тревора Йорка

  • Террасный дом сквозь время
  • Дома, пригодные для героев
  • Начало 20-го века Жилье
  • Какие дома предлагают лучшие возможности развития недвижимости?
  • Почему эдвардианские дома — лучшая недвижимость для ремонта

На что обращать внимание с домами 50-х и 60-х годов

  • Дома и квартиры, построенные из бетона в качестве несущего материала, представляют собой проблему, так как из-за низкого качества в некоторых из них они подвержены образованию трещин и трещин, что приводит к коррозии стального армированного сердечника. Это привело к тому, что строительные общества отказались предлагать ипотечные кредиты на многие из этих типов недвижимости. Его использование также создало проблемы с конденсацией и влажным проникновением, а также плохой изоляцией, и те, которые не были снесены, обычно были значительно изменены для решения этих проблем. Бетон иногда использовался в стенах и затем покрывался кирпичной кожей, поэтому владелец может не знать, что находится внутри. У них не должно быть проблем с отслаиванием, но могут быть проблемы с конденсацией и потерей тепла.
  • Многие дома были построены с двумя несущими стенами по обе стороны с балками, проходящими через верхние этажи. Передняя и задняя часть должны были быть только тонкими шпильками, покрытыми подвесной плиткой, деревянными плитами или цементом Эта конструкция с поперечными стенками, как правило, является надежной, но тонкие стены могут протекать там, где они встречаются с кирпичными стенами, и, возможно, потребуется их герметизация, и они, как правило, плохо изолированы, что может способствовать образованию конденсата и плесени внутри. Для них может потребоваться внешняя или внутренняя изоляция, если изоляция стенки полости не подходит. Также могут отсутствовать свисающие плитки и гниющие деревянные облицовочные покрытия, что потребует ремонта или замены, чтобы избежать проникновения воды в конструкцию.
  • В широких окнах с большими открытыми стеклами затопили номера с солнечными лучами , но были ужасная потерей тепла и часто имели деревянные рамы низкого качества , которые легко сгнивали. Бюджет для замены этих, если они все еще на месте, но также следует учитывать, что, поскольку эти дома часто были первыми с двойным остеклением, поэтому сами замены могут потребовать обновления. Перемычки над окнами во многих домах 1950-х годов были бетонной балкой, которая была видна снаружи дома. Они могут быть подвержены растрескиванию или сдвигу при неравномерной нагрузке, что может привести к растрескиванию, что потребует внимания.
  • У большинства домов была бетонная черепица, и срок их службы может истекать, поэтому стоит проверить наличие признаков замены. Плоские или неглубокие крыши также были широко установлены и нуждаются в регулярных осмотрах, чтобы удостовериться, что покрытие прочное и вода не скапливается сверху. Некоторые были расположены таким образом, что они спускаются к стене соседнего здания, поэтому важно убедиться, что водосточные желоба здесь чистые, а вода сливается правильно.
  • Первый этаж был сформирован из бетона (деревянные полы были популярны в 1950-х годах, но зачастую это были только тонкие плиты, прикрепленные к бетону рейками и стяжкой). Иногда хардкор ниже этого содержал отходы местной промышленности для экономии затрат, но эти элементы при соприкосновении с водой, такие как негерметичная канализация или растущий уровень грунтовых вод, могут вызывать вздутие грунта и изгиб пола вверх. Проверьте на наличие признаков этого изгиба или трещин, так как ремонт обычно означает раскопки пола и может быть дорогостоящим.
  • В целом, экспериментальный характер многих материалов и типов конструкции означает, что стоит проверить на локальном уровне наличие каких-либо известных проблем с домами в определенном поместье. В этот период не существует стандартной формы строительства, и хотя большинство из них являются надежными, у них есть проблемы, которые могут быть дорогостоящими для ремонта. Следовательно, хотя это довольно современные дома, если у вас есть какие-либо сомнения по поводу совершения покупки, заплатите за подробный опрос местной компании, которая может быть знакома с этими проблемными областями.

Эти объекты больше не считаются новыми, но не достигли возраста, когда они считаются простоватыми или традиционными, поэтому их внешний вид не влияет на их цену.

У них также, как правило, есть участок разумного размера с палисадником и задним садом, и в отличие от многих более ранних объектов, они имеют гараж, хотя и в отдельном блоке. Поместья, на которых они были построены, часто были большими и имели местные службы, такие как школы, построенные рядом, что делало их удобными для семей. Эти факторы могут помочь сделать дома 1950-х и 60-х годов хорошими и отличными для инвестирования.

Leave a comment

Send a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *