Что такое приказ о повторном владении?

Для большинства домовладельцев, которые испытывают трудности с выплатой ипотеки, сама мысль о том, что распоряжение о возврате через свои почтовые ящики выпадает, является чем-то страшным. По уважительной причине — распоряжение о возвращении может быть первым шагом в процессе, когда ваш дом может быть возвращен.

Но — весь процесс повторного владения гораздо менее пугающим, если вы знаете факты. В этой статье мы объясним, что такое порядок повторного использования и как он работает. Мы также объясним, почему получение распоряжения о возвращении не означает, что вы будете выброшены из дома или потеряете свою собственность.

Когда вы, вероятно, получите заказ на возврат?

Вы не можете просто получить приказ о возвращении. Это может произойти только в конце очень долгого процесса — и на этом пути есть множество возможностей остановить его или разобраться.

Во-первых, давайте предположим, что вы не смогли выплатить ипотечный кредит и у вас возникла задолженность. Пожалуйста, смотрите эту статью, где мы объясняем процесс задолженности: Ипотечная задолженность | Сколько месяцев до повторного владения?

Далее, давайте предположим, что вы не смогли договориться о погашении задолженности. И что ваш кредитор сказал, что они собираются начать процедуру возврата. Вот статья, которая объясняет: Как остановить повторное владение домом

Ваш кредитор, подающий заявку на возврат, является следующим шагом в процессе:

Что нужно знать о заказе на возврат

Во-первых, это на самом деле не называется приказом о возвращении. Правильнее называть приказ на владение .

Опять же, заказ на владение не может быть просто наложен на вас. Вам может быть предоставлен только один в конце формального процесса с множеством возможностей для исправления ситуации.

Вот как этот процесс работает:

  • Ваш кредитор должен обратиться в суд — на так называемое слушание по делу о владении — и попросить суд издать распоряжение о владении и указать причины его необходимости.
  • Вы имеете право обратиться в суд и указать свои причины, по которым вы не должны быть выданы — если вы считаете, что это не должно быть.
  • Вы получите много уведомлений о дате судебного заседания. В течение этого времени вы можете посоветоваться о том, что лучше всего сделать, или найти кого-то, кто поможет вам в суде.

Все эти сайты предоставляют очень полезные советы по процессу возврата:

  • Совет от приюта о том, как избежать повторного владения
  • Консультации от граждан Консультации по проблемам ипотеки
  • Консультация благотворительной компании StepChange
  • Консультации от правительства в отношении повторного владения
  • В зависимости от ваших обстоятельств вы можете получить юридическую помощь, которая поможет вам в вашем деле в суде. Вы найдете более подробную информацию на сайте Gov.uk здесь и найдете местного консультанта по юридической помощи здесь .
  • В день слушания суд выслушает то, что должны сказать и кредитор, и вы. Затем они решат, следует ли отдать приказ на владение.

Важно: важно знать, что, поскольку суд выдает вашему кредитору распоряжение о владении, это не означает, что вы автоматически потеряете свой дом. Еще есть время разобраться. Например, вы все еще можете прийти к плану погашения с вашим кредитором или, возможно, попросить их время, чтобы продать свой дом самостоятельно. К ним нужно относиться очень серьезно.

Типы заказов на владение

Существуют разные виды заказов на владение . Каждый из них имеет совершенно разные результаты. Опять же, важно знать, что получение распоряжения о возвращении не означает, что вы потеряете свой дом. В некоторых случаях вы можете получить распоряжение о возвращении и остаться в вашем доме.

Если суд решит предоставить заказ, вы можете даже попросить его предоставить тот тип заказа, который вам больше всего подходит.

Различные типы заказа:

Прямой порядок владения:

Этот тип распоряжения означает, что суд решил, что вы должны покинуть свой дом. Он предоставляет кредитору законное право владеть вашим домом на дату, указанную в заказе. По закону это обычно через 28 дней после слушания в суде, поэтому вы можете уведомить об этом за 28 дней.

Однако вы можете попросить их продлить это до 56 дней. Если вы не оставите имущество до даты, указанной в заказе, то кредитор может попросить суд выселить вас.

Порядок приостановленного владения:

Такого рода порядок владения на самом деле довольно распространен. Это означает, что вы можете оставаться в своем доме, пока вы делаете определенные вещи. Например, если вы можете договориться о плане погашения и начать погашать задолженность, тогда, пока вы будете придерживаться этого, вы можете оставаться в своем доме, и ваш кредитор не будет возвращать имущество.

Вы также можете запросить приостановленный заказ на владение, если хотите продать свой дом самостоятельно. Вы можете попросить суд в течение разумного периода времени разрешить вам сделать это.

Время заказа:

Они менее обычны, но о них стоит знать. Суд может вынести временное постановление, дающее вам больше возможностей исправить положение. Варианты, открытые для суда, включают изменение вашего ежемесячного погашения или даже указание снизить процентную ставку по ипотечному кредиту. Или, возможно, увеличение срока ипотеки, чтобы дать вам больше времени для ее погашения.

Альтернативы порядку повторного владения

Очень важно знать, что посещение слушания по вопросам владения не обязательно означает, что будет издан приказ о владении. Вы можете попросить суд отложить рассмотрение дела до следующей даты, если, например, вам нужно больше времени для подготовки вашего дела.

Вы также можете попросить их закрыть или «выбросить» дело, если вы считаете, что ваш кредитор неправ, или если вы погасили свою задолженность с установленной даты. Вы даже можете обжаловать решение суда.

Поскольку существует так много разных личных ситуаций и так много возможных результатов слушания по поводу повторного вступления во владение, очень важно получить надлежащий совет о том, что лучше для вас — посмотрите наши полезные контакты ранее в этой статье от совета граждан и других сетей поддержки.

Что нужно знать о ордерах на владение

Многие люди считают, что порядок владения — это то же самое, что и ордер на владение, но это совершенно разные вещи.

Заказ на владение является первой частью этого процесса, когда вас просят покинуть ваш дом к указанной дате. Его нельзя использовать, чтобы принудительно выселить вас.

Многие люди решают уйти по собственному желанию до установленной даты. Но, если вы этого не сделаете, ваш кредитор может попросить суд предоставить им ордер на владение. Это ордер на владение, который можно использовать, чтобы отправить судебных приставов и принудительно выселить вас.

Вашему кредитору может потребоваться несколько недель, чтобы получить ордер на хранение и отправить судебных приставов. Вы также можете попросить суд не выдавать ордер, если у вас есть веские основания.

Продажа дома самостоятельно может быть одним из способов избежать повторного владения

Если было принято решение о том, что продажа вашей собственности — это путь, по которому вы хотите пойти, это может быть одним из способов избежать полного процесса возврата.

Следующим шагом к этому является поиск наилучшего способа продажи вашего дома среди множества вариантов, в зависимости от сценария, скорейшая продажа вашей недвижимости, вероятно, будет приоритетом, поэтому прямые покупатели недвижимости, вероятно, будут одним из возможных вариантов.

Если вы хотите быстро продать свой дом, мы можем помочь сразу. Вы можете взглянуть на нашу услугу быстрой продажи дома или заполнить форму ниже. С помощью этой услуги вы сможете продать свою собственность за 28 дней или даже за 7 дней.

Leave a comment

Send a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *