Как остановить повторное владение домом

Столкновение с повторным владением домом может оказаться пугающей ситуацией, но хорошая новость заключается в том, что повторное вступление во владение не является неизбежным, даже когда процесс начался. Секрет в том, чтобы стать настолько информированным, насколько это возможно, чтобы узнать, какие у вас есть варианты, и составить план действий.

Сегодня мы рассмотрим наилучшие способы замедления повторного владения и  даже полного предотвращения повторного владения вашим домом.

6 шагов, которые вы можете предпринять, чтобы остановить повторное владение домом:

1 / Действуй сейчас

Признание того, что существует проблема, является первым шагом к ее устранению.

Неспособность сделать одно погашение ипотеки является проблемой, но пропустить два или три риска, эта проблема перерастает во что-то очень серьезное — вам нужно действовать сейчас .

2 / принять бесплатный совет

Есть много организаций, которые дадут вам бесплатную консультацию по проблемам погашения ипотеки. Правительственные департаменты и благотворительные организации являются лучшими источниками информации, поскольку они беспристрастны и не могут ничего получить, предлагая один курс действий другому.

Мы рекомендуем вам начать с этих источников информации:

  • Укрытие от повторного владения
  • Гражданское консультирование по проблемам ипотеки
  • Долговой благотворительный фонд StepChange
  • Gov.co.uk о возврате
  • Служба денежных консультаций по проблемам ипотеки

3 / Свяжитесь с вашим кредитором

Если вы сообщите ипотечному кредитору, что у вас возникли проблемы с погашением, вы окажетесь в лучшем, а не в худшем положении.

Вы должны сообщить своему кредитору, почему у вас возникли проблемы с погашением и что вы делаете, чтобы разобраться — например, даже если вы скажете им, что обращаетесь за советом к упомянутым выше организациям, это может помочь.

Просто связавшись с вашим кредитором и поговорив с ним, вы можете выиграть больше времени, например, времени, которое вы можете использовать, чтобы продать свой дом, если хотите, высвободив капитал для обслуживания вашего долга. Кредиторы в большинстве случаев приостанавливают процесс возврата, если они думают, что это даст вам возможность решить проблемы с ними.

4 / Составьте бюджет

Подготовка бюджета в кратчайшие сроки — это хорошая вещь по двум причинам: во- первых , точное знание того, что вы можете и не можете себе позволить, дает вам шанс получить контроль над ситуацией. Во-вторых , бюджет может показать вашему кредитору, что вы серьезно относитесь к исправлению ситуации, и располагать фактами и цифрами, которые помогут вам достичь этой цели.

Когда вы делаете свой бюджет, вам нужно будет рассмотреть области, в которых вы можете либо сократить свои расходы, либо увеличить свой доход. Здесь вы также должны проверить, есть ли у вас страховка по ипотечным платежам, которая может помочь с вашими платежами. Это звучит очевидно, но если бы вы обнаружили, что боролись с выплатами только для того, чтобы узнать, что вы на самом деле застрахованы на этот случай, вы не будете первыми.

5 / Узнайте, на какие пособия или государственную помощь вы можете иметь право

В Англии вы можете получить помощь по программе поддержки процентных ставок по ипотечным кредитам (SMI) . В Уэльсе это программа спасения ипотеки . В Шотландии его называют Фондом поддержки домовладельцев .

Мы рекомендуем вам обратиться в Службу денежных консультаций для получения дополнительной информации об этих схемах поддержки.

6 / Вы можете рассмотреть возможность рефинансирования имущества

Ваш кредитор может предложить вам возвратный отпуск, продлить ипотечный кредит или переключить вас на другой вид ипотеки. Кроме того, если вы используете дорогую стандартную ипотеку с переменной процентной ставкой, то переход на ипотеку с фиксированной процентной ставкой с более низкой процентной ставкой может сэкономить вам достаточно денег, чтобы погасить задолженность, и может означать, что в конечном итоге вы также будете платить меньше каждый месяц.

Рефинансирование дома может быть сложным делом, поэтому вам следует обратиться за советом к специалисту, прежде чем принимать решение о том, может ли оно работать на вас. Вам нужно будет поговорить с квалифицированным ипотечным брокером, некоторые из которых мы перечислили на нашей странице ресурсов .

Там у вас есть это. 6 простых шагов, которые вы должны предпринять, если вам грозит повторное вступление во владение. Но, конечно, можно сказать гораздо больше …


  • Какой самый быстрый способ продать свой дом?

Не уходи

Хотя вам может показаться, что просто вернуть ключи и сдаться — самый простой вариант, это не избавит вас от проблем. Это лишит вас любого контроля над ситуацией, ваш кредитор сможет забрать ваш дом и продать его по выгодной цене — и вы все равно будете должны кредитору непогашенный остаток по вашей ипотеке.

Практически во всех ситуациях, если вы начнете сражаться, в конечном итоге вы будете чувствовать себя лучше.

Оставайтесь с процессом. Заставь это работать в твою пользу

У большинства кредиторов есть процесс. Вы получите серию хороших писем, затем не очень приятные письма, а затем неприятные письма. Наконец, вы начнете получать письма от адвокатов и угрозы судебных исков.

Если вы будете сотрудничать со своим кредитором, на каждом этапе вы будете покупать себе гораздо больше времени.

Не игнорируйте письма или телефонные звонки от вашего кредитора. Ответьте на них, ответьте на свой телефон и храните копии и записи ваших сообщений. Если вас попросили связаться с кем-то, то свяжитесь с ним. Расскажите своему кредитору, что вы делаете, чтобы исправить ситуацию, где вы находитесь и что вы планируете. Дайте им знать, что вы надеетесь найти решение. Вам также следует предложить им то, что вы можете себе позволить заплатить, даже если оно намного ниже, чем вы должны, и не покрывает задолженность.

Помните, суд беспристрастен

Если у вас есть слушание в суде по поводу повторного вступления во владение, вы должны прийти . Воспользуйтесь советом из источников, которые мы вам дали здесь, до дня слушания. Позвоните заранее и спросите суд, есть ли дежурный юрисконсульт, который может помочь вам в этот день . Соберите все документы, которые вам нужны, и возьмите с собой друга для поддержки, если вам это нужно. Это может помочь только быть приятным и вежливым по отношению к персоналу суда.

Сообщите суду, что произошло и почему вы не можете выполнить свои выплаты (например, разлука, потеря работы или болезнь). Скажите им, что вы сделали / делаете, чтобы все исправить, и спросите у них, сколько времени вам нужно сделать.

Продай дом сам

Если вы решите, что вам нужно либо уйти, либо решить, что вы хотите, управлять тем, чтобы все это работало в вашу пользу. Например, вы часто можете получить больше за свой дом, если вы продаете его самостоятельно, в то время как вы живете там, чем вы бы получили, если кредитор забирает и продает его как пустой (и явно изъятый) дом.

Рассмотрим лучший вариант продаж

Основными вариантами продажи вашего дома, чтобы избежать повторного вступления во владение, является использование агента по продаже недвижимости обычным способом, продажа на аукционе недвижимости или использование услуги быстрой покупки дома.

Каждый метод продажи отличается тем, что некоторые из них могут получить лучшую цену продажи, но другие будут намного быстрее и означают, что ваши финансовые проблемы могут быть решены быстрее. Итак, вам действительно нужно хорошо подумать и взвесить все за и против каждого шага, прежде чем вы решите, что будет лучше для вас.

Для получения дополнительной информации мы написали статью о том, как быстро продать недвижимость, поэтому обязательно ознакомьтесь с ней.

Узнайте, сколько стоит ваш дом, и продайте его быстро сейчас!

Если вы хотите быстро продать свой дом — с соглашением о продаже всего за 24 часа — заполните форму ниже. Консультант нашего выбранного партнера по покупке недвижимости свяжется с вами, чтобы объяснить, как именно работает метод быстрой продажи. Там нет никаких обязательств, чтобы продолжить, и ваш дом может быть продан через несколько дней.

Leave a comment

Send a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *