Какой тип инвестора обычно инвестирует в коммерческую недвижимость?

Ксавье Пуллен, директор по коммерческой недвижимости, партнер по недвижимости


  1. Представляем Ксавье Пуллена
  2. Какой тип инвестора обычно инвестирует в коммерческую недвижимость?
  3. Какие виды коммерческой недвижимости популярны и почему?
  4. Как коммерческая недвижимость сравнивается с жилой?
  5. Являются ли разрешенные разработки от коммерческого до жилого дома хорошей идеей?
  6. Как Property Partner выбирает свою коммерческую недвижимость?
  7. Рынок коммерческой недвижимости Великобритании и остальной мир

Роб : В сегодняшнем вопросе мы рассмотрим тип инвестора, который обычно выбирает инвестиции в коммерческую недвижимость. Я ценю, что это будет успокоить широкий круг людей и компаний, которые будут об этом думать, но что коммерческая склонна … Почему люди интересуются инвестициями в коммерческую недвижимость?

Ксавье : Часто на это смотрит искушенный инвестор. Так что это будет кто-то, кто уже получил доступ к жилой. Им нравится собственность, и это очевидный шаг. Поскольку существует так много различных типов коммерческой недвижимости, они могут прийти через покупку розничных инвестиций или промышленных инвестиций, или у многих из этих семей есть свой собственный бизнес, и они могут купить бизнес, в котором уже находится компания.

Таким образом, с частной, индивидуальной точки зрения, которая имеет тенденцию быть там, откуда они берутся.

Роб : Для этой точки входа есть элемент комфорта. У них есть некоторый опыт.

Ксавье : Точно, или они уже инвестировали в фондовый рынок, возможно, в некоторые компании по недвижимости, или они могли инвестировать в крупные открытые фонды, специализирующиеся на коммерческой недвижимости. Так что это было бы, где они чувствовали бы себя комфортно со всем этим понятием, и они думают, не было бы хорошо, если бы я мог иметь часть этого, сам.

Роб : Я полагаю, исторически коммерческая недвижимость в некоторых случаях может быть относительно дорогой, она, конечно, более нюансированная. С моей точки зрения, я жилой, это мой фон. Так что в рекламе, конечно, есть вещи, в которых я не обязательно так опытен. Так что, я думаю, это всегда было, не спрятано или не за закрытыми дверями, но гораздо сложнее для основного инвестора получить доступ, и именно здесь вступает партнер по недвижимости.

Ксавье : Да, именно так. Именно это побудило меня взглянуть на всю модель с Property Partner, потому что идея получения доступа к коммерческой недвижимости, как вы говорите, действительно сложна, а идея с Property Partner — сделать ее максимально простой и, конечно, Предвестник, чтобы идти самостоятельно и делать себя.

Это феноменальная платформа, которая позволяет вам сосать и видеть. Вы можете видеть все нюансы, которые входят в сектор, к которому очень трудно получить доступ, как к частному лицу. Это сложно.

Роб : Итак, природа платформы такова, что вы видите множество людей, возможно, обращающих внимание на краудфандинг и коммерцию, в частности. И в более широкой сфере рекламы у вас есть компании и организации, которые также будут в нее инвестировать.

Ксавье : Да, именно так. И затем, в самой коммерческой собственности, есть различные типы коммерческой недвижимости, в которые вы могли бы вложить средства, прежде чем вы получите более авантюрные возможности.

Роб : множество вариантов.

Ксавье : Итак, мы сосредоточились только на довольно простых инвестициях, которые приносят хороший доход.

Роб : Фантастика. Звучит хорошо, спасибо. 
Ксавье : И это действительно отличается от всего остального, такого как жилье и тому подобное.

Leave a comment

Send a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *