PBSA - Гарантии аренды и защита для инвестора

Инвестиции в специально построенные студенческие общежития предоставляют инвестору больше защиты, чем другие виды инвестиций в недвижимость. Управляющая компания не только гарантирует доход от аренды, независимо от того, занята эта комната или нет, но и у студента есть гарант, и он часто платит заблаговременно до сдачи в аренду.

Специально построенное жилье для студентов (8 статей)


  1. Что такое PBSA?
  2. Почему PBSA может быть разумным инвестиционным выбором в 2019 году
  3. Как выбрать лучшее место для инвестирования в PBSA
  4. Гарантии аренды и защита для инвестора
  5. Перспектива студента на PBSA
  6. Знакомство с городской студенческой жизнью
  7. День из жизни менеджера по размещению студентов
  8. Почему студенты предпочитают PBSA

Кто оплачивает аренду в PBSA?

Роб: Пол, один из вопросов, который нам часто задают наши клиенты, когда речь идет о специально построенных студенческих общежитиях, связан с небольшой неопределенностью относительно того, кто является арендатором. Очевидно, они понимают, что это жилье для студентов, но платит ли это конечный пользователь, студент? Это родители, это университет, это какая-то стипендия?

Пол: Университет не задействован, по крайней мере, насколько я знаю. В общем, либо, насколько мне известно, студент, если у вас нет поручителя, а это на 6-12 месяцев вперед.

И потом, очевидно, если они платят за 6 месяцев и делают это, то, как мы знаем, есть лист ожидания. Здесь есть список ожидания.

Списки ожидания

Роб: Это одна из вещей, которые мы обсуждали в видео с управляющей компанией, о которых я не знал, в частности, не только с этим сайтом, но и с другими сайтами, это то, что существует постоянный спрос, люди просят комнаты постоянно.

Пол: Им больше некуда идти.

Роб: Итак, если арендатор действительно уезжает в течение короткого промежутка времени, потому что ему не нравится это в университете или он переезжает куда-то еще, в течение года все еще существует потребность в людях, желающих занять эту комнату.

Гарант

Пол: да. Мы просим их прийти и заполнить свои уведомления, вот так. И это компания, которая создана, чтобы быть гарантом аренды. Как компания, они будут поддерживать вас. Вы платите какую-то номинальную плату.

Роб: Как страховой взнос?

Пол: Как страховая премия, они выступают гарантом. Итак, опять же, как инвестор, хотя, как правило, арендная плата для них гарантирована, потому что это является частью сделки, и не имеет значения, занята ли она, хотите ли вы ее занять или, по крайней мере, вам все еще нужно знать, и все кажется покрыты за это.

Сравнение с другими инвестициями в недвижимость

Роб: С точки зрения арендодателя, студенты оплачивают счета, у вас есть поручитель, есть и другие варианты, с точки зрения страхования, и, конечно, он чувствует себя немного более безопасным, чем другое основное имущество, которое в Теория, должна работать довольно хорошо, но это все еще немного удар в темноте, если это терраса с 2 кроватями, и у вас нет истории этой собственности, или вы не говорили с агентами по сдаче в аренду, или вы не сделали ваши сравнения, но я думаю, со студентом, то вы знаете, что все в порядке.

Пол: Вы более защищены. Все эти виды вещей. И особенно, если они платят за 6 месяцев, что, я думаю, является самым популярным. Дело в том, что они получают, 6 месяцев прошло, и, опять же, это большая безопасность для инвестора, зная, что он там. Это есть последовательность.

Leave a comment

Send a Comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *