Спасти дачу до шестого ноября

Спасти дачу до шестого ноября

Новая неприятность обрушилась на тех дачников, загородные строения которых расположены неподалёку от магистральныхгазопроводов. Дело в том, что газовщики решили оформить свои магистрали так, как этого требует закон. Итогом их деятельности стало то, что в так называемой красной зоне оказались тысячи дачных участков вместе с находящимися на них постройками.

Получая от своего предприятия дачный участок, расположенный в сотне метров от газопровода, счастливый собственник и представить не мог, что его загородную недвижимость через много лет отберут. Всё дело в том, что газовые монополисты, ставя на учёт свои трубы, увеличили зону безопасности до полутора сотен метров в обе стороны от магистрального газопровода. Так вышло, что многие тысячи загородных участков оказались в расширенной «красной» зоне. Даже если дача находилась в сотне метров от магистральной трубы, суды занимали сторону газового монополиста и лишали человека его загородной собственности К счастью, выход был найден, но воспользоваться им можно только до шестого ноября.

Новый закон гласит, что дачный домик не является самостроем в том случае, если за всё время, что он простоял на участке, у газовщиков не было нареканий к его владельцу. Такое положение дел даёт надежду многим людям, лишившимся своегозагородного имущества по решению суда. Сейчас проигранные дела можно пересмотреть. С этим, правда, нужно поспешить, поскольку направить в суд требование о пересмотре решения по новым обстоятельствам можно в данном конкретном случае только до шестого ноября. Дело в том, что именно в этот день новые обстоятельства, к которым относятся и изменения в законе, всё ещё считаются новыми. Здесь следует пояснить, что обратиться в суд с требованием о пересмотре судебного решения, которое вступило в законную силу, можно в трёхмесячный срок с момента появления обстоятельств, признаваемых законом новыми. Суд должен вынести определение о пересмотре дела в связи с возникшими обстоятельствами. Такое определение автоматически отменяет предыдущее решение суда. 

Чтобы отстоять своё имущество в суде, собственнику придётся постараться. Для победы в тяжбе владельцу дачи потребуется: 
1) доказать, что он, приобретая дачу, не имел представления о тех ограничениях, которые распространяются на территории, находящиеся возле газовой трубы;
2) предоставить суду документальное подтверждение, что домик возведён в соответствии с правилами застройки и землепользования.

Проблем по первому пункту быть не должно. Для доказательства своего незнания достаточно предоставить документ, заверенный печатью местного сельсовета. Что же до второго пункта, то здесь всё гораздо сложнее. Дело в том, что некоторые сельские поселения не оформили землю так, как это надлежит по закону. Если даже в сельсовете имеется градостроительный план, то может выяснится, что газовики уже подсуетились и вписали в этот документ свою «красную» зону, поглотив ей некоторые дачные участки. 

Следует заметить, что узаконить дачи, находящиеся возле газопроводов, не выйдет, поскольку это низведёт правила безопасности на территориях, прилегающих к газовым магистралям, до уровня простой формальности. Между тем, закономдозволяется оставлять дачи у собственников в том случае, если это не угрожает жизни и здоровью граждан. Доказать это можно только с помощью соответствующей экспертизы. Если же ничего не получилось, то дачный домик будет снесён. Нужно уточнить, что собственник дачного домика получит компенсацию, как выплачивают её тем, чьё имущество было изъято для нужд государства. Для получения компенсации, правда, необходимо предоставить документы, подтверждающиеправо собственности. Если же собственность не оформлена, то дачу тоже снесут, но фактическому владельцу ничего не заплатят.