Вопросы, которые следует помнить при покупке недвижимости Кауаи

На фоне ощущаемых последствий рецессии, начавшейся еще в 2009 году, процент реализации на рынке недвижимости по всей территории США в настоящее время достаточно высок. Такая же тенденция наблюдается и на рынке недвижимости в Кауаи, где развитию инвестиций в недвижимость способствовали снижение процентных ставок по кредитам и относительно низкие цены на объекты недвижимости. Если у вас есть свободные денежные средства, сейчас самое время вложить их в недвижимость в Кауаи. Однако советуем рассмотреть все плюсы и минусы данного предложения.
Для покупки недвижимости актуальны три причины:
— Приобрести жилье, сделать ремонт и перепродать по более высокой цене, компенсировав свои расходы и получив процент прибыли.
— Покупка жилья с целью сдачи его в аренду.
— Покупка дома своей мечты для проживания.
Перепродажа — вариант для тех, кто только начинает инвестировать в недвижимость, а для новичка очень важно узнать обо все нюансах покупки заранее, до того, как средства будут вложены. Конечно, взять дешевую квартиру и произвести в ней ремонт, после чего продать с большой выгодой — это прекрасно. Но если вы новичок, лучше не браться за дело самостоятельно, ведь существуют достаточно большие риски. Без помощи квалифицированных сотрудников риэлтерской компании вы можете купить объект недвижимости, требующий крупномасштабного ремонта. В итоге ваша покупка обойдется дороже, чем ее перепродажная цена. Поэтому, если дом нуждается в капитальном ремонте, и у вас нет опыта, чтобы выполнить большую часть этой работы самостоятельно, то лучше искать дома, не требующие больших капиталовложений. Грамотный специалист также поможет вам не только приобрести недвижимость по оптимальной цене, но и предоставит информацию о состоянии самого дома и инфраструктуры.
Аренда — еще один из способов выгодного вложения средств. Прежде чем покупать недвижимость, которую вы хотите сдать арендаторам, проведите мониторинг цен на аренду в близлежащих кварталах. Оцените количество представленных на рынке предложений. Как правило, многие дома и квартиры в Кауаи забронированы во время курортного сезона. Но, в любом случае, учитывайте перспективность района, в котором собираетесь приобрести жилье. Возможно, понадобится провести дополнительные исследования рынка недвижимости.
Недвижимость для собственного проживания — это ваш вариант, если вы давно мечтали жить в собственном доме. При покупке основывайтесь на ваших личных предпочтениях и вкусах: хватает ли вам площади помещений, все ли удобства присутствуют, насколько доброжелательны соседи и прочие аспекты. Кроме того, следует помнить, что многие люди инвестируют в дома на Гавайях, чтобы воспользоваться преимуществами налоговых льгот и не оплачивать аренду.