Возможно ли отказаться от управляющей компании?

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ законные собственники квартир имеют право лично выбрать управляющую компанию, если они недовольны качеством получаемых услуг. Но здесь не всё так просто, существует определённый регламент и правила, которые нельзя нарушать.
Чтобы отказаться от услуг, предоставляемых одной управляющей компании и перейти к другой, не нужно каких-либо специальных оснований, достаточно лишь недовольства жителей качеством работы. Если существующими условиями недовольны сразу несколько жильцов, то решение проблемы не займёт много времени. Отказаться от услуги компании может только тот владелец квартиры, чьё жильё приватизировано. Если же жилплощадь не является приватизированной, то решение придётся принимать муниципалитету, потому что именно он выступает законным владельцем объекта недвижимости. Но это вовсе не означает, что жилец в данной ситуации не имеет права голоса.
Важным моментом является то, что решение об отказе необходимо принять непосредственно до даты окончания предоставления услуг по договору. Если срок пропустить, то договор автоматически продлевается ещё на один месяц, в таком случае придётся дождаться даты окончания договора, следовательно, процедура растянется на год. Для начала следует провести собрание жильцов, предварительно повестив каждого в письменной форме. На собрании выбирается инициативная группа, которая и будет заниматься составлением письма и его отправкой.
Один собственник тоже вправе отказаться от услуг, в которых он не нуждается. В данной ситуации найти замену компании необходимо сразу же, а сбор перечня документов немного затянется. Переход к другой УК не является сложной процедурой. На собрании жильцов следует составить протокол в письменном виде и выбрать наиболее выгодный и приемлемый для всех вариант.
Возможно также создать Товарищество Собственников Жилья (сокращённо ТСЖ), но это очень сложный процесс с точки зрения оформления необходимой документации. В некоторых случаях муниципалитет может взять подготовку всех бумаг на себя, тогда потребуется лишь указать информацию дома заявителей. Для создания ТСЖ необходимо открыть лицевой счёт, организовать собрание жильцов. Важно, чтобы большинство людей проголосовали на создание товарищества. Непосредственное правление отличается удобством, так как заключение договоров на поставку услуг происходит напрямую. Также важным преимуществом выступает тот факт, что оплачивать содержание компании не нужно. Проблема может состоять в том, что не всегда жители могут договориться между собой и выбрать единый вариант для всех.
Для смены действующей Управляющей Компании необходимо:

1. Договор с компанией.
2. Результаты собрания жильцов в письменной форме.
3. Заявление от жителей об отказе услуг компании.
4. Свидетельство, подтверждающее собственность заявителя на квартиру.